地盤改良

地盤の問題点

大切なあなたの土地(地盤)
大丈夫ですか?

近年、住宅性能は飛躍的に向上していますが、性能だけでは大切な住宅を守ることは出来ません。
どんなに素晴らしい住宅でも、それを支える地盤が強くなければ液状化や不同沈下といった被害が発生する恐れがあります。
建設の際、必ず気にかけなければならない地盤ですが、実際は軽視されがちです。
今後、住宅建設をお考えの皆様、もう一度あなたの土地(地盤)に目を向けてください。

• 土地評価の目減り

  2003年1月1日より適用された土地評価に関する方針をご存じでしょうか？土地の鑑定時に「土壌汚染」や「埋設物」の有無をチェックし、もし発見されれば、土壌汚染の浄化費用や埋設物の撤去費用を差し引いて算定されるというものです。

• 環境汚染

  セメントを使った地盤改良だと、人の健康や自然環境に悪影響を及ぼす非常に危険な発ガン性物質「六価クロム」が発生する可能性があります。2003年2月15日に土壌汚染対策法が施行されました。この法律によると、もし汚染物質「六価クロム」が発生してしまったら、土地の所有者である皆様は、その汚染物質の浄化義務を負うことになります。

• 不同沈下の問題

  軟弱な地盤や盛土地盤などで地盤が均等に沈下せず、その上の建物が地盤に追随して傾くことがあります。このような現象を「不同沈下」と言います。建物が傾くと、戸の開閉の不具合や眩暈、吐き気などの健康被害が生じることがあります。住宅火災は5,000軒に1軒ほどの割合で発生するのに対し、新築戸建住宅の「基礎のひび割れ」や「沈下」に関する地盤の不具合相談は1,000軒に8軒以上も発生しています。日頃の注意では避けにくい地盤の不具合は火事より怖い存在かもしれません。
  
  

  ※地盤の不具合相談の数値参考
  住宅リフォーム・紛争処理センター「住宅相談と紛争処理の状況　CHORD REPORT2016」
  国土交通省「建築着工統計調査報告」